【头条】金湾,你变了!!

Sun-Land 阳光服务2018/09/23 星期日Morning“早晨·加油站!”把自己抬得过高,别人未必仰视你;把自己摆得过低,别人未必尊重你。做人要能抬...


Sun-Land 阳光服务

2018/09/23 星期日

Morning“早晨·加油站!”

把自己抬得过高,别人未必仰视你;把自己摆得过低,别人未必尊重你。做人要能抬头,更要能低头。一仰一俯之间,不仅是一个姿势,更是一种态度、一种品质。

首先,小编觉得,

金湾变化最大的就是了!!!

在聊金湾单价超4万的房价之前,小编想带大家 简单回顾一下,珠海10年房价。

2008年,6920元/㎡

这一年,受国际金融危机影响,为刺激经济,保增长,中央出台4万亿救市计划,刺激购房需求,重申房地产为“重要的支柱产业”。

2009年,7495元/㎡

随着2008年底出台了不少利好政策刺激楼市,到2009年年底,楼价上涨势头过快,官方的态度也发生变化,从刺激改为遏制。

2010年,10952元/㎡

这一年,珠海楼价破万,从均价7千多元到过万元,珠海只用了一年的时间。

2011 年,12142元/㎡

这一年的前11个月,珠海楼市整体供大于求、量价平稳,均价为 11611.28 元/㎡,同比上升约 8.6%。

但11月1日起,珠海开始实施“双限令”,其中规定:全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/㎡,否则将不批预售。

2012年,10687元/㎡

这是珠海房地产最受考验的一年,官方不再公布楼价数据。

在全国最严厉的“双限令”之下,房地产市场在银行贷款政策阶段性调整、横琴新区开发、港珠澳大桥、开发商降价促销等多种因素带动下,刚需盘快速走量。

2013年,12500元/㎡

这一年,珠海市场需求战败调控,房地产市场浴火重生,成交火热。珠海城区商品住宅网签量为7309套,同比上升5.82%。

2014年,12500元/㎡

这一年,开始宣传楼市政策松绑,鼓励买房。

2015年,14000元/㎡

这一年,全市商品住宅销售总面积为385.8万㎡,销售金额为514.8亿元,房地产市场销售后继爆发。

2016年,16103元/㎡

这一年的3月16日,珠海全面取消了持续近5年的楼市限购政策,外地人可以自由购买珠海所有类型的住宅。

全面取消限购吸引了深圳等周边城市买家,迅速拉高珠海房价。

同年7月,金湾19050地王出现。

但时隔半年,10月6日,珠海再度重启限购,市场再次陷入冰点,成交量下滑。

2017年,20875元/㎡

这一年的4月8日,珠海再次对房地产市场进行调控,非本市居民购房需5年个税或社保。

至此珠海楼市一直处于低迷状态,珠海存量也一直在攀升,达到史上最高点。

而市场却呈现 量跌价升 的状态。

世联行数据显示,从价格上看,虽然市场成交低迷,但成交价格依旧上涨,已突破2万元/㎡大关,年内涨幅超过3000元/㎡。从各区域价格来看,主城区今年成交量较低,但库存量不多,价格涨幅最低;西区本身价格较低,涨幅空间比成交大,且自身区域规划较好,楼价涨幅最高,其中高栏港首次突破万元大关,实现珠海全部区域进入万元时代。

2018年,未完待续

今年,房地产行业迎来了“房住不炒”的时代,房子的居住属性更加明确。在如此大背景下,珠海楼市呈现量价稳中有升的状态。

据第三方平台统计,上半年珠海大部分区域房价呈上涨之势,其中涨幅最高的是金湾区,达到16.66%

而一直沉默的金湾“地王”崇峰壹号院也终于传来了消息。崇峰壹号院即将推出157-175㎡的平层、136㎡的复式户型,均价4万/㎡左右,精装户型,预计在下个月开盘。

金湾开始,发展起来了!!

金湾航空城六大中心

金湾航空城六大中心包括国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心(暂定名)、青少年妇女儿童活动中心总投资超过80亿元、建筑面积76万平方米。

▼国际商务中心

规划功能包括:国际标准甲级写字楼、五星级酒店、住宅楼及商业配套设施;其中主塔楼建筑高度约215米,建成后将成为珠海西部地区标志性建筑。

▼市民艺术中心

该项目由国际著名建筑设计师ZahaHadid(扎哈·哈迪德)设计,建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等,建成后将成为金湾区最重要的艺术文化中心。

▼产业服务中心

项目建成后将成为金湾区城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台。

▼奥体中心(暂定名)

(图:计划建设成为西部城区市级体育中心)

▼公共文化中心项目

主要分为档案馆图书馆两栋大楼

档案馆和图书馆两栋大楼建成后,

将如一对展翅高飞的“翅膀”。

金湾,交通开始越来越便捷起来了~~

金湾成高铁枢纽

国家公布的《城镇化地区综合交通网规则》上显示,珠海横琴站、金湾站、珠海站的建设纳入规划重点工程。

交通

金湾除了设立高铁站外,还将设有城轨站!

珠海金湾多座大桥要通车啦!

香海大桥是位于珠海大道北侧的东西向交通要道,起于造贝互通,经中山坦洲,止于S272湖心路,全长20.23km(中山段长9.17km),计划2020年建成通车

洪鹤大桥是位于珠海大道南侧的东西向交通要道,起于洪湾枢纽互通,终点与江珠高速延长线相交、设鹤州南互通。路线全长9.65km,计划2020年建成通车。

珠海首座横跨金湾、斗门的大桥获批

(效果图)

双湖路跨鸡啼门特大桥项目获批。该桥总长1210米,设置双向6车道,限速60千米/小时。

金湾头衔变得,多了起来了!!

航展之城

中国国际航空航天博览会逢双年在金湾举办,车展每年举办一次。

教育之城

吉珠跻身全国第一

在最新2018中国独立学院综合实力排行榜中,吉林大学珠海学院办学实力最强,问鼎校友会2018中国独立学院排行榜300强榜首,跻身中国顶尖独立学院行列。

将新增15所公办幼儿园

珠海将新增40所新幼儿园

金湾占15所

不得不说,金湾的教育发展势头猛

城职院获国际影响力50强

由全国高职高专校长联席会议主办的

《2017中国高等职业教育质量年度报告》在北京发布

全国共有1298所高职院校纳入评价

在发布的“国际影响力50强”中

珠海城市职业技术学院上榜!

新能源之城

金湾企业银隆新能源

再次上榜“独角兽”榜单

《2017中国独角兽企业发展报告》

及独角兽企业榜单。

银隆新能源作为新能源领域独角兽,

凭借其创新能力

继2016年后再强势上榜!

经由企业自主申报、公开数据搜集、重点高新区推荐、长城战略咨询数据库筛选、第三方机构数据支撑等方式汇总备选企业数据,经审核筛选出164家符合标准的独角兽企业,总估值6284亿美元。

沙滩之城

金沙滩、银沙滩

(图片来源香山网网友@骑乐无穷)

△金沙滩

(图片来源香山网网友@孙泡泡)

△银沙滩

△阳光沙滩

生态之城

青湾湿地

木乃红树林湿地

红树林既是防风固沙、防波保堤的海上森林,也是鸟类和水生生物栖息、繁衍的良好场所。可以看到白鹭,夜鹭,翠鸟等多种鸟类和鱼类的活动。是金湾区有着本地特色的生态景观。

高尔夫之城

金湾高尔夫是科林·蒙哥马利2003年首次在中国大陆设计的高标准27洞锦标赛的球场。总面积98500平方米的练习场是珠海唯一的真草练习场,集亚洲最齐全的高尔夫练球设施。

美食之城

△定家湾茶果 

奄仔蟹焖走地鸡

娱乐之城

塘糖小镇

水网交错的金湾区红旗镇
分布着大大小小的鱼塘
当地在利用“塘基”种植甘蔗的生产模式中
慢慢孕育出“糖”文化

这个塘糖小镇目前投资

3.5亿

建有主题公园、有博物馆

计划将塘糖小镇打造成一个

集文化、旅游、休闲为一体的糖文化创意产业园

金湾华发商都动工

建筑面积11.8 万㎡

734个停车位

这座投资15亿元

珠海西部最具缤纷色彩的商业综合体

即将成为称霸整个西区的

“商业航母”

西区新起的豪华购物中心

你印象中

金湾还有那些变化?

资料来源:珠海微房产|如有侵权,请联系删除|

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